Критерий

Лица, которым предоставляется заём

Граждане РФ - пайщики КПК в возрасте от 18 лет при этом возраст Заемщика на момент окончания займа по договору не должен превышать 70 лет для мужчин, 75 лет для женщин, имеющие в собственности нежилую (используемую для коммерческой деятельности) недвижимость и/или получающие доход от сдачи в аренду такой недвижимости.

Суммы займа, руб.

От 500 000 руб. до 2 000 000 руб., но не более 60% от средней величины оценки, приведенной в «Отчете об экспертной оценке» стоимости предмета залога.

От 2 000 000 руб. до 5 000 000 руб., но не более 50% от средней величины оценки, приведенной в «Отчете об экспертной оценке» стоимости предмета залога.

Сроки займа

365 дней включительно

Процентная ставка

40% годовых (без страховки)

38% годовых (со страховкой)

Обеспечение (поручительство и/или залог)

Залог нежилой недвижимости, приносящей доход Заемщику.

Валюта, в которой предоставляется заем

Рубли РФ

Способ предоставления займа

1.Наличными денежными средствами

2. Перечислением денежных средств на счет заемщика

Штрафные санкции за просрочку

При просрочке исполнения очередного платежа по займу заемщик уплачивает кредитору неустойку, рассчитываемую от суммы неисполненного обязательства по ставке 20% годовых за каждый день просрочки, включая дату погашения

Документы, предоставляемые Заемщиком

1.Паспорт гражданина РФ.

2.Дополнительный документ (на выбор):

СНИЛС;

ИНН;

Водительское удостоверение;

Общегражданский заграничный паспорт (загран. паспорт);

3.Заявление-анкета.

4.Документы по объекту залога (см. п. «документы по залогу»).

5.Страховой полис о страховании объекта недвижимости по программе «Страхование имущества».

6.При наличии зарегистрированного брака – согласие супруга на залог недвижимости. (в случае если на момент приобретения предмета залога Заемщик состоял в браке, а на момент заключения договора займа – разведен – требуется согласие супруга (бывшего) или Соглашение о разделе имущества (нотариальное) или Брачный договор.

7. Договор аренды (при наличии)

8. Страховой полис (Страхование трудоспособности, жизни, здоровья в т. ч. от несчастных случаев), при оформлении займа со страховкой.

Дополнительные условия

2 % от суммы займа – обязательный членский взнос в резервный фонд КПК

Требования к поручителю

Не применимо

Документы, предоставляемые поручителем

Не применимо

Требования к залогодателю

Не применимо (т.к. залогодателем выступает заемщик - см. требования к Заемщику)

Требования к залогу

В качестве залога принимается нежилая - коммерческая недвижимость -производственные площади, офисные здания (помещения), торговые помещения, склады, со следующими условиями:

1.Находится в собственности Заемщика не менее 6 месяцев;

2.Износ – не более 60 %;

3.Страхование по программе «Страхование имущества». Страховая сумма – не менее суммы займа плюс сумма процентов за 3 месяца. Срок страхования – до даты окончания договора займа плюс 30 дней;

4. Свободен от любых прав третьих лиц (в том числе не обременен предшествующим залогом или правом временного безвозмездного пользования);

5. В отношении предмета залога не должны быть заключены/подписаны какие-либо договоры, в том числе предварительные, направленные на его отчуждение третьим лицам;

6. Не находится в аварийном состоянии и не стоит на учете по постановке на капитальный ремонт;

7. Находится на территории населенного пункта месторасположения КПК (АП либо ОП).

8. Оформление в залог с регистрацией в органах Росреестра.

Документы по залогу (залогодателю)

1.Свидетельство о праве собственности;

2.Выписка из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество (срок выдачи не более 1 месяца);

3.Договор купли - продажи (договор дарения и т.п, указанный в свидетельстве о праве собственности);

4.Акт приема-передачи объекта собственности;

5. Подтверждение факта оплаты по договору купли-продажи;

6.Технический паспорт на объект (выданный не позднее 5 лет до даты выдачи займа);

7.Кадастровый паспорт;

8.Поэтажный план объекта недвижимости (при необходимости); (уточнить у юристов)

9. Договор на охрану помещения (при наличии);

10.Информация о земельном участке, на котором расположено здание, помещение в котором предлагается в залог - земельный участок - в собственности, в аренде;

11.В случае перевода жилого помещения в нежилое - распоряжение о переводе, согласие Государственных органов (в случае, если получение такого согласия предусмотрено договором);

12.Обязательный осмотр предмета залога (фотографии помещаются в документы Заемщика, хранящиеся в КПК);

13.Акт осмотра предмета залога;

14.Полис страхования;

15.Документы, подтверждающие оплату по Полису страхования;

16.Отчет об экспертной оценке рыночной и ликвидационной стоимости объекта недвижимости, выполненный оценщиком, имеющим лицензию на право осуществления оценочной деятельности.

Время рассмотрения заявки

3 рабочих дня

Срок действия положительного решения о предоставлении займа

10 календарных дней

Погашение займа

Ежемесячно равными (аннуитетными) платежами (часть суммы займа и проценты) согласно графику. При нарушении графика проценты начисляются на фактический остаток суммы займа вплоть до полного погашения займа.

Способы исполнения обязательств по договору по месту нахождения заемщика

1. Внесением наличных денежных средств в кассу кредитора (его обособленного территориального подразделения).

2. Безналичным перечислением денежных средств на расчетный счет кредитора, указанный в договоре займа.

Полное досрочное погашение займа

Возможно, при этом проценты уплачиваются за фактическое время пользования займом.

Уступка кредитором прав (требований) третьим лицам

Возможно с согласия Заемщика

Подача иска при неисполнении Заемщиком своих обязательств

При возникновении суммарной просрочки по займу и/или процентам более 60 дней за последние 180 дней пользования займом (дата невозврата займа), стороны имеют право воспользоваться исполнительной надписью, так и решить вопрос в судебном порядке, иск подается по окончании еще 30 дней, которые предоставляются Заемщику для добровольного исполнения уведомления Кредитора (КПК) о погашении займа. Уведомление отправляется не позднее (пятого) рабочего дня после наступления даты невозврата займа и дублируется перед подачей иска в суд

Условия об исполнительной надписи

Обращение взыскания на Предмет залога признается возможным также и по исполнительной надписи нотариуса в порядке, установленном Главой XVI.1 Основ законодательства Российской Федерации о нотариате, утвержденных ВС РФ 11.02.1993 г. № 4462-1 и иными действующими нормативными актами. В целях возможности совершения исполнительной надписи Стороны условились о том, что Договор залога подлежит нотариальному удостоверению. Издержки по уплате нотариального тарифа, а также услуг нотариуса несет Заемщик (Залогодатель), при условии, если Заемщик согласен с условиями об исполнительной надписи. Обращение взыскания по исполнительной надписи нотариуса возможно, как в рамках настоящих условий и договора, также и непосредственно на сам предмет залога.